貸款買房的條件是向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請。在申請通過之后，需要出示申請人和配偶的身份證、購房協(xié)議書正本、申請人家庭收入證明等一系列材料。

貸款買房的條件

      貸款買房又叫房屋抵押貸款，是指購房人以購買的住房、樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行償還本金、利息的貸款業(yè)務(wù)。

      貸款買房的首要條件是購房人向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請。如果無需辦理房屋抵押貸款，則需要一次性付清購房款。

      在提出申請后，購房人需要提交申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份，購房協(xié)議書正本、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

      還有就是，開發(fā)商的收款帳號、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，如工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

      在提交一系列材料之后，經(jīng)過銀行審批合格的，就會向購房者承諾發(fā)放貸款以及辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。

      最后，銀行就會在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。這樣就算完成了貸款買房，然后每個(gè)月開始償還本金和利息。