涪陵公租房接房需要簽訂公租房租金代扣協(xié)議及繳交履約保證金、預存公租房租金、換取履約保證金發(fā)票、簽訂租賃合同、辦理江南(江東)城區(qū)公租房入住手續(xù)辦理。

　　一、涪陵公租房接房流程

　　(一)簽訂租賃合同前手續(xù)辦理流程。

　　1.簽訂公租房租金代扣協(xié)議及繳交履約保證金

　　(1)若承租人已辦理建設銀行卡，請在公布的簽訂租賃合同當天，由本人持建設銀行卡和身份證原件先到建設銀行涪陵分行易家壩分理處(位于易家壩建設銀行，區(qū)房管局樓下)簽訂《個人客戶簽約代扣授權書》(即公租房租金代扣協(xié)議)，并將履約保證金(按所租賃房屋市場均價3個月租金計算)通過現(xiàn)金或轉賬方式存入如下指定賬戶(特別提示：在10月27日─10月31日期間不能繳交公租房租金和履約保證金)：

　　單位名稱：重慶市涪陵區(qū)住房保障中心

　　開戶行：建行涪陵分行易家壩分理處

　　賬號：50001310100050208094

　　〔溫馨提示：承租人如果在建設銀行涪陵分行易家壩分理處(涪陵區(qū)住房保障中心開戶行)繳交履約保證金，銀行不收取手續(xù)費;若在其他建設銀行網點繳交，則其他網點要按2元/筆收取手續(xù)費，請承租人自行選擇繳交網點。〕

　　(2)若承租人未辦理建設銀行卡，請在正式簽訂租賃合同前，在城區(qū)各建設銀行網點辦理建設銀行卡，并按前述程序辦理《個人客戶簽約代扣授權書》和繳交租金和履約保證金事宜。

　　2.預存公租房租金

　　公租房租金實行預交方式，自簽訂租賃合同之日起計租，按季度交納。由承租人于每季度末月(即3月、6月、9月、12月)20號前，將下季度租金足額存入已簽訂代扣協(xié)議的建設銀行卡，建設銀行每季度末通過網上銀行方式代扣下季度公租房租金至涪陵區(qū)住房保障中心賬戶。

　　簽訂租賃合同前，承租人須預存不低于本季度租金額度的租金。本季度租金計算方式如下：若王××于2018年8月7日簽訂合同，月租金為400元，則王××本季度應交租金為：月租金(400元)÷每個月天數(shù)(30天)×簽訂租賃合同之日至9月30日前的實際天數(shù)(8月7日至9月30日共55天)，即400元÷30天×55天=733.3元。

　　3.換取履約保證金發(fā)票

　　承租人持銀行出具的已繳納履約保證金回單到涪陵區(qū)住房保障中心財務科(易家壩房管局4樓)換取履約保證金正式發(fā)票。

　　特別提示：以上手續(xù)請承租人按照公布的簽訂租賃合同時間當天辦結。

　　(二)簽訂租賃合同。

　　承租人按照《涪陵區(qū)2021年江南(江東)城區(qū)公租房面向輪候庫合格申請人搖號配租結果及簽訂租賃合同時間表》公布的簽訂租賃合同時間，持本人身份證原件、銀行卡、《個人客戶簽約代扣授權書》和履約保證金發(fā)票到涪陵區(qū)住房保障中心審核配租大廳(易家壩房管局2樓)簽訂《重慶市涪陵區(qū)公共租賃住房租賃合同》。確因特殊情況不能在規(guī)定時間簽訂租賃合同的承租人，應在規(guī)定時間延后5個工作日內簽訂租賃合同。未在規(guī)定時間延后5個工作日內簽訂租賃合同的承租人，將視為自動放棄江南(江東)城區(qū)公租房實物配租，配租結果予以作廢。

　　(三)江南(江東)城區(qū)公租房入住手續(xù)辦理。

　　承租人須在簽訂租賃合同后7日內，攜帶以下資料到各公租房小區(qū)辦理入住手續(xù)。

　　二、涪陵公租房申請條件

　　（一）申請公租房應同時具備以下條件：

　　1.申請人系年滿18周歲具備民事行為能力的常住人口；

　　2.在本區(qū)無住房（無私有產權住房或未承租保障性住房）或住房困難的城鎮(zhèn)居民、進城及外來務工人員，在本區(qū)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的大中專畢業(yè)生和復退轉軍人；

　　3.具有租金支付能力；

　　4.在本區(qū)建立社會保障關系；

　　5.能提供保證人。

　　備注：

　?、俜仙鲜鰲l件的申請人和共同申請人在城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)其直系親屬有住房資助能力的不能申請公租房。

　?、谟凶》抠Y助能力指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

　?、蹮o住房指申請人和共同申請人在城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），未承租公房或公租房、廉租房，且申請之日前3年內在城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)未轉讓住房。

　?、茏》坷щy家庭指人均住房建筑面積低于15平方米的本區(qū)家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

　　住房建筑面積按房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。

　　（二）下列符合公租房保障條件的申請人經批準后可優(yōu)先配租：

　　1.區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才;

　　2.按《涪陵區(qū)鼓勵大中專畢業(yè)生和技能型人才落戶涪陵實施細則》（涪府辦發(fā)〔2011〕17號）規(guī)定落戶在我區(qū)的大中專畢業(yè)生和技能型人才;

　　3.在本區(qū)工作的全國或省部級勞模、全國英模、烈屬、榮立二等功以上的復轉軍人;

　　4.一、二級殘疾人。

　　5.其他符合條件的優(yōu)先保障對象。