一、重慶市公積金貸款條件

　　住房公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的非“三無”人員)，在重慶市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。

　　二、具體條件

　　一手房：

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┘彝ベ徺I首套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格30%以上的自籌購房資金，多子女家庭具有不低于購買房屋價(jià)格25%以上的自籌購房資金；

　?。ǘ┩庥盟徸》孔鳛橘J款抵押擔(dān)保；

　?。ㄈ┱餍徘闆r良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批；

　?。ㄋ模┯性诒臼谐擎?zhèn)購買自住住房的真實(shí)交易行為，具備合法有效的購房合同；

　?。ㄎ澹┚哂型耆袷滦袨槟芰?，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　　（六）單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；

　?。ㄆ撸┙杩钌暾?qǐng)人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　?。ò耍┦凶》抗e金中心規(guī)定的其他條件。

　　二手房：

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┱餍徘闆r良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批；

　?。ǘ┚哂型耆袷滦袨槟芰?，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　　（三）家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格30%以上的自籌購房資金，多子女家庭具有不低于購買房屋價(jià)格25%以上的自籌購房資金；

　?。ㄋ模┯性诒臼谐擎?zhèn)購買自住二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

　　（五）所購房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)，可在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；

　?。┮褳樵撎追课蒉k理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；

　?。ㄆ撸┩庥盟徸》孔鳛橘J款抵押擔(dān)保；

　　（八）單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；

　?。ň牛┙杩钌暾?qǐng)人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　（十）市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　一手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公)：

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┯性诒臼谐擎?zhèn)購買一手自住住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，處于正常還款中；

　　（二）單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金；

　?。ㄈ┱餍徘闆r良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批；

　?。ㄋ模┚哂型耆袷滦袨槟芰Γ蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　　（五）職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外，職工家庭無住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無住房；

　?。┧彿课菀艳k理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)；

　?。ㄆ撸┯泻戏ㄓ行У摹吨貞c市商品房買賣合同》、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

　?。ò耍┩庥盟徸》孔鳛橘J款抵押擔(dān)保；

　　（九）借款申請(qǐng)人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　（十）市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公)：

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┯性诒臼谐擎?zhèn)購買自住二手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，處于正常還款中；

　?。ǘ┚哂型耆袷滦袨槟芰?，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　?。ㄈ┱餍徘闆r良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批；

　?。ㄋ模┧彿课菀艳k理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)；

　?。ㄎ澹┞毠ぜ彝コ撎鬃》考百徺I該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外，職工家庭無住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無住房；

　?。﹩挝辉诼毬毠ぷ》抗e金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金；

　?。ㄆ撸┯泻戏ㄓ行У姆课葙I賣合同或協(xié)議、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

　?。ò耍┮呀?jīng)為該套房屋辦理房屋價(jià)值評(píng)估手續(xù)；

　　（九）并同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　（十）借款申請(qǐng)人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　?。ㄊ唬┦凶》抗e金中心規(guī)定的其他條件。