1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)。

　　2、電話聯(lián)系工行客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請(qǐng)要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。

　　3、提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤。

　　4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

　　5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。

　　6、貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，然后需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

　　提前還房貸注意事項(xiàng)

　　1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

　　2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。

　　3、目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息。

　　提前還房貸要提前多久申請(qǐng)

　　房貸提前還款需要通常提前申請(qǐng)一個(gè)月左右通知預(yù)約銀行，銀行的按揭貸款合同中一般要求，辦理提前還款要提前30天申請(qǐng)，但也有一些銀行規(guī)定只要提前5到7天跟銀行預(yù)約就可以了，因此具體時(shí)間可以根據(jù)貸款合同規(guī)定來。

　　提前還房貸有沒有違約金

　　選擇提前還房貸一般不要承擔(dān)違約金，具體要看當(dāng)事人和銀行約定的還款方式;如果當(dāng)事人和銀行在簽訂貸款合同時(shí)，約定了還款是在一定的期限，如三個(gè)月、半年或一年內(nèi)不允許提前還款，違反此規(guī)定提前還房貸的要收違約金。